요즘음 청약을 준비하는 사람들이 많이 있습니다.
하지만 청약은 그냥 신청하면 안 되고 공부해야 하며 청약가점 점수 계산도 필수 있습니다.
이번에는 청약가점 점수 계산기 항목별 세부 점수 기준 계산법 커트라인에 대해 알려드리겠습니다.
청약가점 계산법
청약 신청할 때는 가점 계산기준이 있습니다.
청약 가점 계산 항목은 무주택 기간, 부양가족수, 청약통장 가입 기간 3가지 항목이 있으며, 만점은 총 84점입니다.
| 항목 | 기준 | 점수 |
| 무주택 기간 | 최대 15년 이상 | 0-32점 |
| 부양가족 수 | 본인 포함 제외, 생계 동거 가족 (배우자, 자녀, 부모 등) | 0~35점 |
| 청약통장 가입 기간 | 15년 이상 | 0-17점 |
그렇다면 어떤 기준들이 있는지 아래에서 알려드리겠습니다.
무주택기간, 부양가족 수 그리고 청약통장 가입 기간 세부 기준에 대해 알려드리겠습니다.
무주택 기간
- 1년 미만 : 2점
- 1년 이상 ~ 15년 미만 : 매년 2점씩 증가
- 15년 이상 : 32점
주민등록상 무주택 세대주 기준으로 기간이 계산됩니다.
이때 배우자 주택 보유한 경우 가점 점수 인정 안 됩니다.
부양가족 수
- 0명 : 5점
- 1명 : 10점
- 2명 : 15점
- 3명 : 20점
- 4명 : 25점
- 5명 : 30명
- 6명 이상 : 35점
등본상 같이 거주하는 가족만 인정 됩니다.
이때 형제자매는 제외입니다.
청약통장 가입 기간
- 1년 미만 : 1점
- 1년 이상 ~ 15년 미만 : 매년 1점씩 증가
- 15년 이상 : 17점
청약통장은 매월 10만 원 이상 납입해야 합니다.
청약통장 점수는 지역 및 유형에 따라 조금씩 차이가 있습니다.
청약가점 점수 계산기
청약HOME 사이트에서는 청약 점수 계산을 해볼 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다.
총 4질문으로 되어 있고, 해당 질문에 본인 현재 상황을 입력하면 됩니다.
입력 완료 후 하단에 있는 가점 계산하기 아이콘을 선택하면 됩니다.
하지만 이렇게 계산한 것은 참고할 뿐 정확한 점수는 아니기 때문에 참고만 해야 합니다.
청약점수 커트라인
청약점수에는 커트라인이라는 것이 사람들 사이에 존재합니다.
하지만 이러한 커트라인은 참고할 뿐 완전히 믿으면 안됩니다.
| 지역/유형 | 커트라인 평균 |
| 수도권 인기 공공분양 (3~4인 가구) | 55~65점 |
| 서울 민영 분양가상한제 아파트 | 65~70점 |
| 1기 신도시 리모델링 단지 | 60-68점 |
| 지방 광역시 (민영주택) | 40~50점 |
| 수도권 비인기 지역 | 35~45점 |
청약점수 커트라인은 지여, 평수, 공급 유형에 따라 차이가 있습니다.
그렇기 때문에 커트라인 평균 점수는 참고만 하는 게 좋습니다.
특별공급같은 경우에는 별도 경쟁 기준이기 때문에 일반공급 커트라인 점수와 다릅니다.
청약을 준비하는 분들이라면 청약 가산 점수를 반드시 확인하고 본인이 어떤 항목에서 가산점수를 받을 수 있는지 확인해야 합니다.
가산 점수를 받을 수 있는 항목있다면 적극적으로 이용하는 것을 추천드립니다.
하지만 청약 신청한다고 해서 모든 사람이 당첨되는 것은 아니기 때문에 당첨기대를 조금은 내려놓는 것이 좋습니다.
그리고 청약 신청 후 당첨되면 그대로 진행해야 합니다.
즉, 청약 당첨 후 포기하는 경우가 종종 있는데 그렇게 되면 다음번에 청약 신청을 못할수도 있습니다.
그렇기 때문에 청약신청할 때는 신중하게 본인이 정말로 거주하고 금액이 준비된 상태에서 신청하는 것을 추천드립니다.
자주하는 질문
질문1. 청약 점수 계산할 수 있는 프로그램이 있나요?
청약홈 사이트에서 청약 가산점수 계산할 수 있습니다.
질문2. 청약점수 커트라인이 있나요?
청약점수 커트라인이 있긴 하지만 사람들이 그동안 청약에 당첨된 사람들 바탕을 만든 점수입니다.