주택연금 수령액표 계산기 신청조건 방법 지급 최신 정리

주택연금은 안정적으로 노후 생활비를 얻을 수 있는 방법입니다.

본인 소유로 주택을 가지고 있는 분들이라면 누구나 주택연금을 신청하여 매월 연금을 지급받을 수 있습니다.

이번에는 주택연금 수령액표 월수령액 계산기 신청 조건 및 방법에 대해 아래에서 자세하게 알려드리겠습니다.

주택연금이란?

주택연금은 한국주택금융공사에서 운영하는 것으로 본인 주택을 담보로 맡기고 집에 거주하면서 매달 연금처럼 돈을 받는 제도입니다.

이 주택연금은 정부가 보증하기 때문에 안전한 소득원입니다.

하지만 주택연금은 고령자들만 신청할 수 있는 제도입니다.

그렇다면 주택연금 신청조건에 대해 아래에서 알려드리겠습니다.

주택연금 신청조건

주택연금에 신청하기 위해서는 나이, 주택, 거주, 소유권 등 조건이 있습니다.

조건 항목	상세 내용
나이 조건	신청자 또는 배우자가 만 55세 이상 (2024년 3월부터 55세로 확대 적용됨)
주택 조건	본인 소유의 주택 / 시가 12억 원 이하인 경우만 가능
거주 조건	해당 주택에 실제 거주 중이어야 함
소유권 조건	본인 단독 소유 또는 배우자와 공동 소유 가능
대출 가능 조건	해당 주택에 타 금융기관 담보대출이 있어도 가능, 다만 일부 상환 조건이 있을 수 있음

주택연금은 고령자 노후를 위한 제도이기 때문에 만 55세 이상부터 신청이 가능합니다.

주택은 당연히 본인 소유 또는 배우자 공동 소유만 가능합니다.

주택은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 주거목적 오피스 등 가능합니다.

그리고 주택 가격은 시가 12억 원 이하만 가능합니다.

당연히 본인이 현재 실거주하는 경우에만 신청이 가능합니다.

주택연금은 해당 주택을 담보로 받은 대출이 있어서 신청 가능합니다.

하지만 대출받은 금액 중 일부를 상환해야 할 수도 있습니다.

이러한 조건에 충족할 경우에는 주택연금을 신청할 수 있습니다.

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주택연금 신청방법

주택연금 신청 바로가기

주택연금 신청 방법에 대해 알려드리겠습니다.

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속합니다.

2. 보유하고 있는 주택 시가 평가합니다.

3. 주택연금 신청서를 작성 후 제출합니다.

신청서, 신분증, 등기부등본, 주민등록등본 서류를 제출합니다.

4. 주택연금 계약 후 공증 진행합니다.

5. 주택을 담보로 등기부에 담보권 설정합니다.

6. 신청자 계좌 정보로 계약기간동안 연금 지급합니다.

주택연금 신청 후 일반적으로 2달 이내 연금 수령 시작합니다.

주택연금을 신청하는 방법은 간단합니다.

본인이 거주하고 있는 지역 한국주택금융공사지점에 방문해서 신청도 가능합니다.

한국주택금융공사 고객센터 번호는 1688-8114 입니다.

주택연금 지급 방식

주택연금을 신청하기 전에 지급 방식을 선택해야 합니다.

지급 방식은 종신지급과 기간지급으로 나뉘어져 있습니다.

종신지급은 계약할 때 사망할 때까지 계약하는 것을 종신지급 방식입니다.

기간지급은 말 그대로 계약한 기간동안만 연금을 지급받는 방식입니다.

본인이 원하는 지급방식을 선택하시면 됩니다.

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주택연금 월지급금 유형

연금을 매월지급받는데 어떻게 지급받을지 선택해야 합니다.

월지급금 유형으로는 정액형, 초기증액형, 정기증가형 3가지 유형이 있습니다.

정액형

매월받는 연금을 일정한 금액으로 고정으로 받는 것입니다.

이때 집값이 하락해도 매월 받는 연금 금액은 변화가 없습니다.

초기증액형

초기에 선택한 기간동안은 정액형보다 많은 금액을 지급받습니다.

하지만 그 기간 이후로 월지급금의 70%만 받게 됩니다.

정기증가형

처음에는 적게 받다가 3년마다 4.5%씩 증가하여 받게 됩니다.

이 3가지 중 선택하여 월지급금을 받을 수 있습니다.

하지만 계약사항에 따라 월지급금 유형 선택이 한정적일 수 있습니다.