아파트 청약 정보를 많이 알아야 청약 당첨 확률이 높아지게 됩니다.
네이버 부동산에서는 청약관련 정보 한 곳에서 확인할 수 있습니다.
그렇다면 네이버 부동산으로 아파트 청약 정보 확인하는 방법 그리고 어떤 청약 정보를 확인해야 하는지 알려드리겠습니다.
아파트 청약 정보
네이버 부동산 사이트에서는 아파트 청약 정보를 빠르게 확인할 수 있습니다.
네이버 부동산 사이트 접속 후 상단에 있는 분양 선택합니다.
여기서 알고싶어하는 지역을 지도에서 선택 또는 지역명을 선택하시면 됩니다.
그럼 해당 지역에서 현재 진행중인 아파트 청약 정보를 확인할 수 있습니다.
청약 기본정보 (분양, 입주 날짜, 주차대수, 청약가능 통장), 청약일정 확인할 수 있습니다.
그리고 평형정보 (분양가, 취득세, 전용면접, 방 욕실수, 전매제한 기간)확인할 수 있습니다.
여기서 청약 경쟁률 및 청약당첨가점까지 확인이 가능합니다.
그리고 하단으로 내리면 당첨 후 계약금, 중도금, 잔금 납입 날짜 및 금액까지 확인이 가능합니다.
확인해야 하는 청약 정보 7가지
그렇다면 아파트 청약 정보를 볼 떄 어떤 것들을 확인해야 하는지 알려드리겠습니다.
1. 청약 일정
청약 정보를 확인할 때 가장 첫 번째로 확인해야 하는 것이 바로 일정입니다.
아무리 좋은 청약이고, 나에게 딱 맞는 조건 청약이라도 접수 날짜를 놓치면 아무 의미가 없습니다.
그렇기 때문에 마음에 드는 청약이라면 청약 접수일 및 발표 체크해야 합니다.
2. 청약 조건
청약마다 자격 조건이 있습니다.
이때 1순위만 신청 가능한 청약있으며, 1순위 조건 충족하지 못하면 신청조차 할 수 없는 경우도 있습니다.
그렇기 때문에 1순위 여부를 확인해야 합니다.
그리고 해당 청약에 특별공급이 있는지도 확인해야 합니다.
3. 주변 시세 및 분양가
요즘은 분양가가 너무 높아지고 있어서 청약 신청 주저하는 분들이 있습니다.
청약 넣기 전에 반드시 주변에 입지가 비슷한 곳에 있는 아파트와 비교해보는 것이 좋습니다.
주변에 있는 아파트 시세와 분양가를 비교해서 적당한 금액인지 확인해야 합니다.
그리고 서울권같은 경우에는 분양가 상한제 적용 여부도 확인해야 합니다.
4. 전용면적 확인
아파트 전용면적이 몇 평형대인지 확인해야 합니다.
그리고 확장형 구조인지 방은 몇 개인지 화장실 개수 등 확인해야 합니다.
5. 입지 확인
청약에 당첨된다고 해도 주거하고 있는 곳 입지 좋지 않으면 집값이 떨어질 수 있습니다.
대중교통인 버스가 종류가 다양한지, 지하철이 얼마나 거리가 있는지 확인해야 합니다.
그리고 아이를 키우거나 계획이 있을 경우에는 학군 위치도 중요합니다.
마트, 편의점, 병원, 은행 등 인프라 형성이 되어 있는지도 확인해야 합니다.
6. 경쟁률 및 가점
해당 청약 경쟁률이 얼마인지 그리고 가점이 몇 점 이상인지도 확인해야 합니다.
인기있는 아파트 같은 경우에는 가점이 높습니다.
그런데 내 가점이 낮다면 당첨 확률이 떨어지기 때문에 다른 전략으로 접근해야 합니다.
7. 당첨 후 주의사항 확인
당첨 후에 주의사항에 대해서도 잘 확인해야 합니다.
당첨되면 전매제한 기간, 실거주의무 기간 등이 있을 수 있습니다.
전매제한 기간이라는 것은 당첨된 후 정해진 기간동안 다른 사람에게 팔 수 없습니다.
실거주의무 기간이라는 것은 당첨된 후 반드시 실제로 거주해야 하는 기간입니다.
이를 위반할 경우 당첨 자동취소되며, 불이익 받을 수 있습니다.
자주하는 질문
질문1. 청약 정보는 어디서 확인이 가능한가요?
청약 관련된 정보는 네이버 부동산에서 간단하게 확인할 수 있습니다.
질문2. 청약 통장없이 청약 신청이 가능한가요?
불가능합니다. 청약 신청하기 위한 조건 중 하나가 바로 청약 통장 납입기간이기 때문입니다. 일부 없어도 되는 경우도 있지만 대부분은 불가능합니다. 하지만 미분양 청약 아파트 신청할 경우에는 청약통장 없이 신청 가능합니다. 미분양 아파트 신청 바로가기 선택해서 자세히 알아보시길 바랍니다.
질문3. 청약 특별공급과 일반공급 차이점은 무엇인가요?
일반공급은 무주택자 또는 1개 주택을 가지고 있는 사람이 대상입니다. 특별공급은 다자녀, 생애최초, 신혼부부 등 특정 대상입니다.