결혼 후 아이를 낳은 부부라면 신생아 특례대출을 받을 수 있는 자격이 됩니다.
하지만 신생아 특례대출은 신청할 수 있는 대출기간이 정해져 있기 때문에 빠르게 알아봐야합니다.
신생아 특례대출 전세 대출기간 및 한도 금리 그리고 신청 시 제출해야하는 서류에 대해 알려드리겠습니다.
신생아 특례대출 전세 신청방법
신생아 특례대출은 온라인으로 기금e든든 홈페이지를 통해서 신청할 수 있습니다.
또는 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행에서도 신생아 특례대출을 신청할 수 있습니다.
본인이 거래하고 있는 은행으로 문의하는 것이 좋습니다.
신생아 특례대출 대출기간
신생아 특례대출을 신청하기 위해서는 대출기간을 정확히 알아야합니다.
신생아 특례대출 상품은 2년 이라는 기간이 있기 때문입니다.
신생아 특례대출 신청기간이 2년입니다.
하지만 이 대출기간 2년 기준은 출산한 날짜 기준이 아니라 대출 신청일 기준입니다.
즉, 신생아 특례대출를 신청한 날로부터 2년 이내에 출산한 이력이 있어야합니다.
출산일과 신생아 특례대출 신청하는 날짜 기간이 2년을 넘으면 안됩니다.
신생아 특례대출 신청기간은 2년이기 때문에 해당 대출를 받기 위해서는 주택 매매, 전세 예정일과 출산일을 고려해야합니다.
신생아 특례대출 전세 한도 금리
대상 주택
임차 전용면적 85㎡ 이하 주택이여야합니다.
수도권을 제외한 도시는 임차 전용면적 100㎡ 까지 가능합니다.
주거용 오피스텔은 85㎡ 이하도 가능합니다.
임차보증금 수도권 5억 원, 수도권 외 지역 4억 원 입니다.
대출 대상
신생아 특례대출 전세 대출을 받기 위해서는 세대주 소득이 일정 이하여야합니다.
대출 신청하는 날 기준으로 무주택 세대주여야합니다.
또한 부부합산 연 소득이 1.3억 원 이하 그리고 순자산금액은 3.45억 원 이하 입니다.
여기서 2024년 하반기에는 부부합산 연 소득을 2억 원 으로 확대한다고 발표했습니다.
하지만 2024년 하반기인 지금도 대출을 신청하면 부부합산 연 소득은 1.3억 원이 기준이라고 합니다.
이런 상황에서 정부는 신생아 특례대출을 2025년에는 연 소득 2.5억 원으로 확대한다고 밝혔습니다.
하지만 확실하게 현장에서 연 소득 2.5억 원 기준으로 신청이 가능한지 확인을 해봐야합니다.
그렇기 때문에 신생아 특례대출을 알아본다면 우선 본인이 거래하려고 하는 은행에 먼저 연소득에 대해 문의하는 게 가장 정확합니다.
한도 금리
신생아 특례대출 한도는 최대 3억 입니다.
하지만 신청한다고 해서 무조건 3억 원이 나오는 것은 아닙니다.
소득 수준, 자산 그리고 신용등급 점수를 종합적으로 계산한 후 한도가 정해지게 됩니다.
신생아 특례대출 금리는 연 1.1% ~ 3.0% 사이로 대출 금리가 정해집니다.
이때 금리는 신청하는 사람들의 신용등급 점수에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
대출 기간
대출은 2년이지만 5회까지 연장이 가능합니다.
총 12년까지 연장해서 대출을 갚을 수 있습니다.
신생아 특례대출 서류
신청할 때 제출해야하는 서류에 대해 알려드리겠습니다.
1.신분증
본인확인이 가능한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개를 준비해야합니다.
2. 대상자 확인 서류
주민등록등본 가족관계증명원, 출생증명서, 입양관계증명서(입양한경우)
3. 재직 및 사업 확인
건강보험자격득실 확인서, 근로소득 : 재직증명서, 사업소득 : 사업자등록증
4. 소득확인
소득금액증명원, 사업소득 원천징수영수증 등 소득확인을 할 수 있는 서류 준비
5. 주택확인
임대차 전세 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
이외에도 다양한 서류를 제출해야합니다.
그리고 본인이 소득이 근로소득인지 사업소득인지에 따라 필요한 서류가 다르기 때문에 필요서류는 위에서 자세히 확인하시길 바랍니다.
자주하는 질문
혼인신고를 안 한 경우에는 신청이 불가능한가요?
– 혼인신고를 여부과 상관없이 아이가 있다면 미혼모, 미혼부 신청가능합니다.
은행 선택 변경이 가능한가요?
– 신생아 특례대출 신청 후에는 은행을 변경 불가능합니다.
대출 취소한 다음 다시 재신청을 해야합니다.
성과급으로 인해 연 소득이 일시적으로 증가한 경우에는 소득이 어떻게 되나요?
– 연소득 및 내일채움공제 등으로 소득이 일시적으로 증사한 경우라도 소득입증자료를 바탕으로 소득금액을 기준으로 합니다.
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