부동산 아파트를 매매로 구매할 경우에는 취득세를 납부해야합니다.
하지만 생애최초 아파트를 구매한 경우에는 취득세 감면을 받을 수 있습니다.
그렇다면 생애최초 아파트 취득세 감면 신청서류 및 조건 그리고 신청방법에 대해 아래에서 알려드리겠습니다.
생애최초 아파트 취득세 감면
아파트를 구매하면 취득세를 납부해야합니다.
이때 최초로 아파트 취득한 경우에는 취득세를 감면해주고 있는 제도가 있습니다.
경제적 부담을 덜어주기 위해 이 제도가 운영되고 있습니다.
하지만 생애최초 아파트 취득세 감면을 받기 위해서는 조건 및 신청서류를 제출해야합니다.
신청조건 및 신청서류에 대해 아래에서 자세히 알려드리겠습니다.
생애최초 아파트 취득세 감면 신청조건
생애최초 아파트 취득세 감면을 조건으로는 4가지가 있습니다.
1. 실거주 조건
구매한 주택에 실제로 거주를 해야합니다.
즉, 구매한 사람이 해당 주택에 실거주 하지 않으면 취득세 감면을 받을 수 없습니다.
만약 실제로 거주한 사람이 구매한 사람과 다를 경우에는 감면받은 취득세를 다시 토해야합니다.
뿐만 아니라 과태료까지 발생하게 됩니다.
2. 거주 의무 기간
구매한 주택에 실거주를 해야합니다.
실거주 거주 의무 기간동안 구매한 아파트에 살아야합니다.
이때 거주 의무 기간은 지역마다 기간이 조금씩 다르지만 일반적으로 거주 의무 기간은 3년 입니다.
그렇기 때문에 본인이 구매하는 지역의 거주 의무 기간이 몇 년인지 확인해야합니다.
3. 소득 기준
생애최초 아파트 취득세 감면 조건 중에는 소득 기준도 있습니다.
소득 부부 합산 기준에 충족해야합니다.
소득 조건은 일정하지 않고 지역에 따라 기준이 다르게 적용됩니다.
본인 거주 지역 소득기준을 확인해야합니다.
4. 생애 최초 주택 구입
본인, 배우자 둘 다 주택을 구매한 이력이 없어야합니다.
이렇게 생애최초 아파트 취득세 감면을 받기 위한 4가지 신청조건입니다.
4가지 신청조건에 모두 충족한 사람만 취득세 감면을 받을 수 있습니다.
충족했다면 이제는 취득세 감면 신청서류를 준비해야합니다.
제출해야할 때 필요한 신청서류를 아래에서 확인하시면 됩니다.
생애최초 아파트 취득세 감면 신청서류
생애최초 아파트 취득세 감면 신청하기 위해서는 신청서류를 제출해야합니다.
1. 부동산 매매계약서 사본 (주택 취득 사실 확인)
2. 주민등록등본 (실거주 증명)
3. 가족관계증명서 (본인, 배우자 관계 확인)
4. 소득증빙 서류 (급여명세서, 소득금액증명원 소득 확인)
5. 취득세 감면 신청서
우선적으로 이렇게 5가지 서류는 반드시 필요합니다.
이외에 거주 지역에 따라 요구하는 서류들이 추가되는 경우가 있습니다.
신청서류 오류, 누락있을 경우에는 감면을 못받을 수 있기 때문에 제출해야하는 서류 잘 확인해야 합니다.
그리고 서류 제출 기한이 정해져 있으니 반드시 준비 잘해서 제출해야 합니다.
생애최초 아파트 취득세 감면 신청 절차
1. 주택 구매 후 60일 이내 신고
부동산 아파트를 구매 후 취득한 날로부터 60일 이내에 관할 시.군.구청 취득세 신고를 해야합니다.
2. 취득세 감면 신청서 및 서류 제출
이때 취득세 감면 신청서를 작성 그리고 필요한 신청서류 준비 후 같이 제출하면 됩니다.
서류 제출 후 추가 서류를 요구할 수 있니 기간 내에 반드시 추가 서류를 제출해야합니다.
3. 결과 통보
제출한 서류를 바탕으로 취득세 감면 대상자 여부 심사 후 결과를 통합니다.
심사 통과는 취득세 감면에 해당하면 아파트 취득세 감면 받을 수 있습니다.
생애최초 아파트 취득세 감면 온라인 신청
생애최초 아파트 취득세 감면 신청하는 방법은 2가지입니다.
1. 관할 시.군.구청 세무과 방문 (직접 방문)
2. 위택스 사이트 (온라인)
개인적으로 직접 관할 시.군.구청 세무과에 방문해서 신청하는 걸 추천드립니다.
그 이유로는 추가 서류를 요구하는 경우가 생각보다 많이 있습니다.
그리고 인터넷으로 위택스 사이트를 통해서 신청할때는 서류 제출이 좀 더 까다롭습니다.
그렇기 때문에 시간을 내서 직접 방문해서 신청하는 걸 추천드립니다.