아파트, 빌라, 단독주택, 오피스텔 등 부동산 계약할 때 시세 확인 반드시 해야합니다.
오늘은 빌라 시세 확인 방법 그리고 빌라 시세 조회할 때 주의사항에 대해 알려드리겠습니다.
빌라 시세 확인 방법
빌라 시세를 확인할 수 있는 방법은 바로 국토교통부 실거래가 사이트를 이용하는 방법입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트는 부동산 계약 실거래가 조회할 수 있는 서비스입니다.
1. 국토교통부 실거래가 사이트 접속합니다.
2. 상단에 아파트, 연립/다세대(빌라), 단독/다가구, 오피스텔, 토지, 분양/입주권 부동산 종류를 선택합니다.
3. 지도에서 확인하려는 주소지 부동산 종류를 선택합니다.
4. 지도 상단 주소지 입력으로 부동산 지역을 선택할 수 있습니다.
5. 선택 후 상단 매매 / 전월세 중 원하는 계약을 선택합니다.
6. 해당 부동산 종류 매매 / 전월세 계약 이력 확인합니다.
7. 대지권면적, 계약일, 거래금액, 층수 등 실거래가를 확인합니다.
이렇게 간단하게 국토교통부 실거래가 사이트를 통해서 빌라 시세를 확인할 수 있습니다.
실거래를 확인하면 빌라 거래 시세가 어느정도라는 것을 파악할 수 있습니다.
직접 부동산 몇 군데를 돌아보는 것이 가장 좋긴 합니다.
부동산 사장님들 빌라 시세에 대해 이야기도 들어보고 최근 주변 전세사기가 있었는지 등 물어보는 것이 가장 좋습니다.
그리고 계약할 때는 반드시 공인중개사 자격증이 있는 사람과 계약을 해야합니다.
중개보조인이 아닌 공인중개사와 계약해야 추후에 문제가 생겨도 어느정도 보호받을 수 있습니다.
빌라 시세 확인 주의사항
빌라 시세를 확인할 때는 몇 가지 확인해야 하는 것들이 있습니다.
빌라는 아파트 매매 거래량 보다 적기 때문에 구매하려고 하는 빌라 시세를 확인할 수 없는 경우가 많이 있습니다.
이럴때 주변에 있는 빌라 시세를 파악하여 대략적인 금액을 참고하는 게 좋습니다.
빌라 특성상 채광, 엘리베이터 유무, 신축 등 조건에 따라 가격 차이가 많이 날 수 있습니다.
그렇기 때문에 여러가지 조건을 잘 확인하고 적절한 가격인지 확인해야 합니다.
신축 빌라일 경우에는 실거래 계약 이력이 없습니다.
신축 빌라 계약할 때는 계약한 이력이 없기 때문에 시세확인이 어렵습니다.
특히 신축 빌라는 전세사기 확률이 높기 때문에 계약시 조심해야 합니다.
부동산 계약은 큰 금액이 오고가기 때문에 반드시 잘 확인하고 계약해야 합니다.
최근 제 지인도 전세사기를 당해서 정말 힘들어 했는데 부동산 계약하시는 분들은 아무 문제없이 계약 잘 하시길 바라겠습니다.