부동산 계약을 할 때 여러가지 고려해야하는 것들이 많이 있습니다.
전세, 월세, 매매 가격, 관리비 매매일 경우에는 취득세까지 생각해야합니다.
이때 많은 분들이 부동산 복비를 생각안하시는 분들이 있습니다.
오늘은 부동산 복비 계산방법 및 계산기를 통해 1분만에 간단하게 계산할 수 있는 방법에 대해 알려드리겠습니다.
부동산 복비란
부동산 복비는 예전부터 사용하던 단어입니다.
공식명칭은 중개보수 또는 중개수수료 단어가 공식 명칭입니다.
부동산 복비는 공인중개사가 아파트, 빌라, 상가, 주택 등을 중간에서 중개하면서 계약이 이루어지면 받는 것을 부동산 중개수수료라고 합니다.
부동산 복비 납부자
그렇다면 부동산 복비는 누가 내야하는 것인지 알려드리겠습니다.
복비 납부는 2가지 경우로 구분됩니다.
1. 계약기간 만료 후 경우 집주인과 새로 들어오는 세입자가 납부해야합니다.
2. 계약기간 만료 전 세입자가 나가야되는 경우에는 기존 세입자가 납부해야합니다.
이렇게 2가지 경우로 나뉘게 되고 복비 납부해야하는 사람이 달라집니다.
즉, 계약기간 만료 했는지 여부에 따라 달라지게 됩니다.
부동산 복비 계산방법 전세 월세 매매
이러한 부동산 복비 계산방법은 법적으로 상한요율이 정해져 있습니다.
그리고 지역에 따라서 중개보수 상한요율은 조금씩 다르게 계산됩니다.
법적으로 복비 정해진 상한선이 있기 때문에 정해진 상한요율에서 계산합니다.
이러한 부동산 복비 계산방법은 전세, 월세, 매매 다르게 적용됩니다.
월세일 경우에는 보증과 월세 비용을 바탕으로 부동산 복비를 계산합니다.
부동산 복비 계산기
부동산 복비 계산방법을 알아도 사실 계산하기가 어렵습니다.
부동산 복비 계산기를 통해 정말 간단하게 지금 바로 계산해보세요.
부동산 거래 유형을 선택해주시면 됩니다.
매매, 전세, 월세 선택 후 주택인지 오피스텔도 선택하시면 됩니다.
그리고 협의요율을 알고 있다면 협의요율 직접입력을 체크 후 협의요율을 입력합니다.
만약 협의요율을 모를 경우에는 해당 부동산 거래 최대 협의요율로 자동 계산됩니다.
마지막으로 거래 금액을 입력 후 계산하기를 선택하면 됩니다.
입력한 내용을 바탕으로 부동산 복비 계산기를 통해 자동 계산됩니다.
이렇게 부동산 복비 계산기를 통해 정말 간단하게 중개수수료를 계산할 수 있습니다.