아파트, 상가, 빌라, 주택 등 부동산 계약을 할 때는 인감증명서가 필요합니다.
인감증명서는 중요한 계약을 할 때 필수로 이용되는 서류입니다.
오늘은 부동산 매매시 인감증명서 발급 방법 유효기간 그리고 부동산 계약시 주의사항에 대해 알려드리겠습니다.
부동산 매매시 인감증명서 발급 방법
부동산, 자동차 계약을 할 때는 인감증명서가 필요합니다.
인감증명서는 본인임을 확인해주는 서류로 계약하는 상당자가 맞는지 확인하는 과정입니다.
이러한 인감증명서는 인터넷으로 발급이 불가능하며, 무인 발급기에서도 발급이 불가능합니다.
직접 관할주민센터 방문하여 인감증명서를 발급받아야합니다.
인감증명서는 중요한 계약할 때 사용하는 것이기 때문에 본인 확인 후 발급을 해주기 때문입니다.
1. 주민센터 직접 방문합니다.
2. 인감증명서 발급 신청서를 작성합니다.
3. 신분증과 신청서 제출 후 인감증명서를 발급 받습니다.
이렇게 직접 방문해서 인감증명서를 발급 받을 수 있습니다.
부동산 매물을 볼 때는 직접 부동산에 방문하여 볼 수도 있습니다.
하지만 네이버 부동산 사이트를 통해 매물을 볼 수 있습니다.
네이버 부동산 매물 보는 방법을 아래에서 확인해보세요.
인감증명서 대리발급 방법
만약 본인이 직접 방문이 어려울 경우에는 대리인을 통해 인감증명서를 대리발급 받을 수 있습니다.
1. 인감증명서 위임장 작성해야합니다. 이때 위임자가 자필로 직접 써야합니다.
2. 위임자 신분증이 있어야합니다.
3. 대리인 신분증이 있어야합니다.
이렇게 3가지를 준비한 후 주민센터 방문하여 인감증명서를 대리발급 받을 수 있습니다.
인감증명서 유효기간
등본, 인감증명서, 가족관계증명서 등 공문서는 유효기간이 있습니다.
예전에 발급받은 서류를 제출하면 안되며, 최근에 발급받은 서류를 제출해야합니다.
그렇다면 부동산 매매시 인감증명서 유효기간은 어떻게 되는지 알려드리겠습니다.
인감증명서 유효기간은 평균적으로 6개월입니다.
하지만 인감증명서는 부동산 및 자동차 등 큰 계약을 할 때 사용하기 때문에 최근에 발급받은 서류를 요구합니다.
부동산에서도 인감증명서를 요구할 때 최근에 발급받은 것으로 가져와달라고 하는 경우가 상당히 많이 있습니다.
만약 6개월 이전에 발급 받아놓은 인감증명서가 있을 경우 부동산에 먼저 얘기해보고 안된다고 할 경우
다시 인감증명서를 발급받아야 합니다.
부동산 계약 및 집 볼 때 주의사항
집을 볼 때는 본인만의 체크리스트를 만들고 꼼꼼하게 살펴봐야합니다.
부동산 계약하면 최소 몇년은 해당 집에 거주를 해야하기 때문입니다.
이제 부동산 계약시 주의사항 및 집 볼 때 확인해야하는 체크리스트에 대해 알려드리겠습니다.