요즘 젊은 사람들이 부동산에 대한 관심이 많아지고 있다고 합니다.
임장 모임을 만들어서 다 같이 임장 다니는 사람들도 점점 많아지고 있습니다.
오늘은 부동산에 관심에 많아지면 당연히 알아야하는 부동산 거래 용어 기초지식에 대해 알려드리겠습니다.
부동산 거래 용어
임차인 : 월세, 전세로 집을 사려는 사람 뜻 합니다.
임대인 : 월세, 전세로 집을 내놓은 사람 뜻 합니다.
매수자 : 집을 매매로 살려는 사람 뜻 합니다.
매도자 : 집을 매매로 팔려는 사람 뜻 합니다.
기준시가 : 정부가 감정평가에 이용할 수 있도록 측정한 가격입니다.
공시지가 : 국토부에서 땅 가격을 조사하여 공시한 가격입니다. 이 공시지가를 기준으로 토지 세금을 측정합니다.
표준지공시지가 : 국토부에서 조사한 땅 가격을 바탕으로 단위 면적당 적정금액을 의미합니다.
개별공시지가 : 포준지공시지가를 바탕으로 각 시,군,구청장이 조사한 개별 토지 특성과 비교표준지 특성을 비교하여 측정한 단위면적당 가격을 의미합니다.
실거래가 : 부동산 거래된 실제 금액을 의미합니다.
중도금 : 계약 진행 시 거래 금액 60% 정도 금액을 지불하는 것을 중도금입니다.
잔금 : 계약금+중도금을 제외한 계약금액 나머지 금액을 납부하는 것을 의미합니다.
주거고용면적 : 실제적으로 사용할 수 있는 면적(주방, 화장실, 거실 등)을 의미합니다.
주거전용면적 : 다른 사람과 다같이 사용하는 면적(계단, 복도 등)을 의미합니다.
용적률 : 땅에 얼만큼 높게 지을 수 있는지 즉, 몇층까지 지을 수 있는지 의미합니다.
건폐율 : 땅에 얼만큼 넓게 건물을 지을 수 있는지 의미합니다.
부동산 계약할 때 주의해야할 점들과 직접 집을 볼 때 체크해야하는 것들을 아래에서 확인해보세요.
금리가 높아지면서 대출받아 집을 매매했던 사람들이 대출금을 납부하지 못해서 경매로 나오는 부동산이 많다고 합니다.
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부동산 실거래가 조회
부동산를 거래하기 전에 본인이 거래하고자 하는 지역의 실거래가를 조회해야합니다.
실거래가는 시세가 아닌 정말로 거래된 실제 금액이기 때문에 시세와 헷갈려하시면 안됩니다.
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네이버 부동산 매물
많은 사람들이 부동산을 알아볼 때 직접 발로 뛰면서 보는 경우도 있습니다.
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