네이버 부동산 실거래가 조회 방법은 인터넷으로 간단하게 확인할 수 있습니다.
실거래가 및 시세 그리고 주택 정보까지 확인을 할 수 있습니다.
그렇다면 실거래가 중요한 이유 및 주의사항 마지막으로 집 볼 때 체크리스트 5가지에 대해 아래에서 확인하시길 바랍니다.
실거래가 중요한 이유
최근 부동산 시장이 안 좋아지면서 집값이 점점 하락세로 이어지고 있습니다.
이런 시기에 집 이사를 해야 하는 상황이거나 부동산 투자 계획하는 분들이라면 실거래가는 굉장히 중요합니다.
실거래가는 부동산 거래된 금액을 실거래가 라고 합니다.
그렇다면 이런 부동산 실거래가를 간단하게 확인할 수 있는 네이버 부동산 실거래가 조회 방법에 대해 알려드리겠습니다.
네이버 부동산 실거래가 조회 방법
1. 네이버 부동산 사이트 접속 후 상단 매물 선택합니다.
2. 검색창에 실거래가 확인하려는 지역명, 단지명, 아파트명 검색합니다.
3. 매물정보 선택 후 시세/실거래가 선택합니다.
4. 매매 시세 및 실거래가 금액 계약날짜 확인합니다.
이렇게 네이버 부동산 실거래가 조회를 아주 간단하게 확인할 수 있습니다.
실거래가 뿐만 아니라 시세, 단지정보, 주변 공원 등 다양한 것들 확인할 수 있습니다.
실거래가 시세 주의사항
1. 매매 날짜 확인
실거래가 및 시세를 확인할 때는 매매 날짜를 확인해야 합니다.
검색하는 날로 부터 최근 거래된 날짜가 언제인지 확인해야 합니다.
계약한 날짜라 너무 예전일 경우에는 실거래가 변동이 있을 수 있기 때문입니다.
2. 거래 층수 확인
그리고 또 확인해야 하는 것이 바로 층수 입니다.
아파트, 오피스텔, 빌라 등 주택은 층수에 따라 시세 및 실거래가 달라지게 됩니다.
그렇기 때문에 본인이 생각하고 있는 층수와 비슷한 층수 계약 매매가를 확인해야 합니다.
3. 단지 정보 확인
실거래가 및 시세를 확인할 때는 단지 정보도 굉장히 중요합니다.
단지 정보라는 것은 해당 아파트, 빌라, 오피스텔 세대수, 최고층수, 총 주차대수, 면적, 난방 등 정보를 의미합니다.
특히 개인적으로 여기서 중요한 것은 세대 수와 주차대수 라고 생각합니다.
요즘 1가구에 차 2대를 기본입니다.
주차 공간이 부족할 때는 주차 때문에 정말 머리가 아픕니다.
그렇기 때문에 주차공간이 여유가 있는지 확인해야 합니다.
4. 인프라 확인
실거래가와 시세도 중요하지만 사람이 살려면 인프라 형성이 중요합니다.
인프라 형성은 사람이 살아가는데 있어야 하는 것들을 의미합니다.
예를 들어
버스 및 지하철 역 가까이에 있는지
마트, 편의점 가까이에 있는지
병원 및 한의원 가까이에 있는지
외식할 식당가들이 가까이에 있는지
이렇게 사람이 살아가는데 꼭 있어야하고 이용하기 편리한 것들을 인프라 형성이라고 합니다.
인프라가 형성되지 않은 곳에서 거주하게 되면 힘든 점이 많이 있습니다.
집 볼 때 체크리스트 5가지
아파트, 빌라, 오피스텔 등 집을 볼 때 확인해야 하는 체크리스트에 대해 알려드리겠습니다.
1. 주택 정보
주택 정보라는 것은 기본적인 정보를 의미합니다.
아파트 준공된 연도가 언제인지
실평수가 몇 평인지
남향 또는 동향인지
층수가 몇 층인지
이런 기본적인 주택 정보를 먼저 확인해야 합니다.
층수가 낮을 경우에는 벌레가 많이 들어올 수 있습니다.
그리고 집 방향에 따라 햇빛이 잘 들어오는지도 확인해야 합니다.
2. 건물 환경
아파트, 빌라, 오피스텔 등 주택 건물 환경 중요합니다.
엘리베이터가 있는지 있다면 소형 사이즈인지 대형 사이즈인지 확인해야 합니다.
그리고 주차 가능한 차량 대수가 얼마나 되는지도 확인해야 합니다.
또한 관리 사무소에 방문해서 항상 사람이 있는지 대응 어떻게 하는지도 확인해 보는 것이 좋습니다.
3. 집 상태 확인
집을 볼 때 중요한게 바로 집 상태입니다.
벽지 및 천장에 곰팡이 자국이 있는지 확인해야 합니다.
그리고 창문이 샷시로 되어 있는지 결로 현상이 있는지 확인해야 합니다.
화장실에서 물 내려가는 수압 및 속도고 괜찮은지 타일 상태 등을 확인해야 합니다.
바닥재 및 벽지 그리고 전등을 확인해야 합니다.
만약 오래된 경우에는 리모델링 진행해야 하기 때문에 비용이 더 발생하게 됩니다.
4. 낮, 밤 모두 방문
보통적으로 집을 볼 때는 낮에 방문해서 확인합니다.
하지만 밤에도 방문해서 집 주변을 확인해야 합니다.
밤에 사람들이 많이 지나다는지 확인해야하고, 사람들이 퇴근한 시간에 주차장에 얼마큼 차가 있는지도 확인해야 합니다.
그리고 밤에 발생하는 소음이 있는지도 확인해 보는 것이 좋습니다.
저 같은 경우에는 이전 집이 2층까지는 상가이고 3층부터 주거 오피스텔이었습니다.
그런데 제가 거주했던 층수가 7층이었는데 밤에 굉장히 시끄러웠습니다.
아무래도 2층까지 상가다보니 식당, 술집 등이 있어서 금요일부터 일요일까지는 밤에 엄청 시끄러워서 잘 때 귀마개를 하고 잔 적도 있었습니다.
그렇기 때문에 반드시 밤에도 방문해서 주변을 확인해 봐야 합니다.
5. 빌라 놀이터 확인
빌라 같은 경우에는 여러 빌라 사이에 놀이터가 있는 경우가 있습니다.
하지만 개인적으로 놀이터 근처에 있는 빌라는 추천드리지 않습니다.
그 이유는 예전에 빌라에서 살았던 적이 있습니다.
빌라 정말 바로 앞에 놀이터가 있었는데 여름만 되면 그 놀이터에 학생들이 밤에 놀더라고요.
핸드폰으로 음악을 틀어놓고 자기들끼리 춤 추고 떠들면서 놀더라고요.
현수막이 있지만 늦은 시간까지 떠들고 놀아서 파출소에 신고한 적이 여러 번 있었습니다.
그때 다짐 했던 게 본가 이사갈 때는 무조건 놀이터 떨어진 곳에서 알아봐야지 생각했습니다.
집을 매매할 때는 굉장히 큰 돈이 움직이기 때문에 정말 잘 알아봐야 합니다.
집 볼 때 체크리스트를 참고해서 잘 확인하시길 바랍니다.
자주하는 질문
질문1. 네이버 부동산 실거래가 및 시세 조회 방법은 어떻게 되나요?
네이버 부동산 매물 사이트를 통해서 지역 검색 후 해당 아파트 및 단지 시세 및 실거래가 확인 할 수 있습니다.
질문2. 부동산 실거래가 중요한 이유는 무엇인가요?
중요한 이유는 실제로 거래된 금액이고 신고까지 완료한 금액이기 때문입니다. 그렇기 때문에 시세보다 더 중요합니다.
질문3. 집 볼 때 확인해야 하는 것에는 무엇이 있을까요?
집 볼 때는 확인해야 하는 것들이 정말 많이 있습니다. 대표적으로 벽지 (누수, 곰팡이), 바닥재 뜬 곳이 있는지 그리고 화장실 세면대 및 욕조 등 더 자세한 체크리스트는 블로그에서 확인하시길 바랍니다.